Mäklervertrag, Herabsetzung der vereinbarten Vergütung, Art

Unverhältnismäßige Maklerprovision und Antragserfordernis Ein Eigentümer stellte sich als Vermittler beim Verkauf seines eigenen Grundstücks dar und bat um ein Honorar von 1.5% des Verkaufspreises, was er dem Käufer in Rechnung stellte, obwohl er nicht als Makler, sondern als Verkäufer handelte. Der Bundesgerichthof entschied, dass eine Maklerprovision reduziert werden kann, wenn sie unverhältnismässig hoch ist. Das Gericht stellte fest, dass die Reduzierung der Vergütung nur auf Antrag erfolgen kann, dass die Einräumung eines Kaufrechts an einer Immobilie als Kaufvertrag gilt und dass das Ausmaß der Reduzierung vom Ermessen des Gerichts abhängt. Da der Kläger nicht um die Reduzierung einer unverhältnismäßig hohen Provision bat, konnte keine Reduzierung vorgenommen werden.